Ranking kredytów hipotecznych 2018

Szukasz kredytu hipotecznego? To ranking opracowany na podstawie danych udostępnionych przez serwis Hipoteki.net. Wyliczenia dotyczą nieruchomości kosztującej 250 tysięcy złotych, kwota kredytu to 200 tysięcy. W poniższej tabelce znajdziesz wysokość miesięcznej raty, całkowitą kwotę kredytu oraz marżę.

Bank Miesięczna rata Całkowity koszt Marża Zapytaj o kredyt
Bank BPS 1.003,39 zł 307.018,10 zł 1,79% Złóż wniosek
Bank Pocztowy 1.015,25 zł 311.573,61 zł 1,90% Złóż wniosek
BZ WBK 1.025,00 zł 312.499,87 zł 1,99% Złóż wniosek
Citi Handlowy 1.026,09 zł 310.825,96 zł 2% Złóż wniosek
BOŚ 1.034,81 zł 314.441,55 zł 2% Złóż wniosek
Pekao 1.035,90 zł 315.749,35 zł 2,09% Złóż wniosek
PKO BP 1.036,99 zł 315.097,34 zł 2,10% Złóż wniosek
eurobank 1.047,96 zł 318.387,66 zł 2,20% Złóż wniosek
SGB Bank 1.047,96 zł 318.387,66 zł 2,20% Złóż wniosek
Millennium Bank 1.081,24 zł 324.371,32 zł 2,50% Złóż wniosek
ING Bank Śląski 1.090,21 zł 330.861,94 zł 2,50% Złóż wniosek
Deutsche Bank 1.126,47 zł 343.942,21 zł 2,90% Złóż wniosek
Raiffeisen Polbank 1.126,47 zł 341.942,21 zł 2,90% Złóż wniosek
Credit Agricole 4500 zł 272 000 zł 3% Złóż wniosek
Alior Bank 1.149,46 zł 348.836,99 zł 3,10% Złóż wniosek

Ranking kredytów – na co zwrócić uwagę?

Wybierając kredyt hipoteczny należy skupić się przede wszystkim na symulacji kosztów jego spłaty. Czynnikami, na które powinniśmy zwrócić uwagę, są:

  • całkowita kwota do spłaty – nie jest to realna kwota, gdyż spłata kredytu trwa zbyt długo i wiele parametrów jest zmiennych. Warto jednak porównywać te kwoty dla różnych banków, gdyż pozwoli to ocenić, z jakimi kosztami będziemy musieli się zmierzyć,
  • marża – to negocjowalna część oprocentowania kredytu, banki ustalają ją same. Warto pytać doradców, czy są szanse na jej zmniejszenie oraz przeczytać w umowie na jakiej zasadzie bank może ją podwyższyć. Marża generuje większość kosztów kredytów, im więc niższa tym lepiej,
  • prowizja – nasz uproszczony ranking kredytów hipotecznych jej nie obejmuje, jednak to także składowa kosztów. Najczęściej musimy zapłacić ją na początku, jej wysokość to zwykle od 1 do 5 % wartości kredytu. Bank może nam ją skredytować. Jeśli mamy do wyboru niższą prowizję lub marżę, warto zawsze policzyć, co jest bardziej opłacalne, zwykle jednak to drugie,
  • dodatkowe produkty i ubezpieczenie – część banków oferuje korzystniejsze warunki pod warunkiem skorzystania z dodatkowych opcji: konta osobistego, karty kredytowej itp. Jeśli nie będziemy z nich aktywnie korzystać – opłaty za nie mogą przewyższyć koszt promocji. Warto też uważać na ubezpieczenie kredytu,
  • okres kredytowania – jeśli chcemy płacić niższe raty – opcją jest zawsze wydłużenie okresu kredytowania – maksymalnie do 35 lat. Wtedy jednak musimy się liczyć z wyższym całkowitym kosztem kredytu,
  • rata miesięczna – klienci banków najczęściej patrzą na tę wartość, dopasowując ratę do swoich możliwości finansowych. To jednak może być mylący parametr – w 2018 obowiązują nadal niskie stawki stóp procentowych. Ich wzrost jednak jest nieunikniony. Co to oznacza w praktyce? W każdej chwili rata kredytu może wzrosnąć o kilkadziesiąt, a nawet kilkaset złotych.

Jaki kredyt hipoteczny wybrać w 2018 roku?

Choć ranking kredytów hipotecznych podpowiada jasno, w jakich bankach możemy spodziewać się najniższych kosztów kredytów – nie zawsze możemy liczyć na takie warunki. Warto pamiętać, że najlepszy bank to taki, w którym mamy dobrą zdolność kredytową i dla którego jesteśmy wiarygodni. Warto skorzystać z pomocy doświadczonego doradcy lub przynajmniej odwiedzić kilka banków i poprosić o symulacje. Im więcej danych o ofertach zbierzemy, tym lepszy punkt wyjścia do porównań zyskamy.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *